投資完了記録No.1 ： 不動産担保型ローンファンド第68号

投資完了記録No.1の公開です。

案件名は 「 不動産担保型ローンファンド第68号 」 です。

https://crowdbank.jp/funds/realestate/A00000158#!home


本案件の基本情報は以下の通りです。
初めての投資のため、200,000円と控えめの投資です。


■投資基本情報
　投下資金　　　　：　200,000円　　
　予定利回り      ：　6.5% （税引前）、5.17% （税引後）
　予定運用期間　：　6カ月
　見込み収入　　 ：　5173円


それでは、投資実績公開です。


■投資実績情報
　資金投入日　：　2015/03/18
　資金回収日　：　2015/12/07
　投資期間　 　：　264日　（8.68カ月、延滞1カ月を含む）
　資金回収率　：　100% （貸倒れ無し）
　分配金　　　　：　6,089円
　源泉徴収税　：　1,221円
　税引後利益　：　4,868円
　実績利回り　 ：　3.37% （税引後）


本案件では1カ月の遅延が発生したため、
利回り5.17%の予定が、3.37%と低調な結果となりました。

遅延が発生すると運用利回りに響きます。
ただし、仮に遅延の1カ月がなかったとしても、
3.80%にしかなりません。
つまり、予定していた運用ができなかったということです。

初の運用のため、今後の運用の様子を見ていないと何とも言えませんが、

予定利回りを達成するのはそう簡単なことではありません。

もっとも、3.37%は達成しており、預金金利を考えればかなり高めです。

今後、貸倒れの比率がどれくらいなのかを見極める必要がありますが、

継続投資してデータを集めていきたいと思います。